В 2019 года на всей территории Российской Федерации вступили или только вступают в силу 5 важных законов в сфере недвижимости. Собрали все воедино, чтобы рассказать вам.
1. Долевому строительству пришел конец
С 1 июля 2019 года застройщикам запрещено привлекать денежные средства дольщиков для строительного процесса. Вместо средств будущих жильцов для возведения жилых домов теперь будут использоваться банковские эскроу-счета, которые откроются для застройщиков только после полного завершения проекта. Эксперты считают, что изменения в этой сфере могут повлечь серьезное подорожание на рынке новостроек. Будем следить за развитием событий и делиться с вами самой свежей информацией.
2. Новая система обращения с отходами
С 1 января 2019 года действует так называемая «мусорная реформа». Суть закона сводится к сокращению захоронений ТБО (твердых бытовых отходов) с целью наладки их переработки. И если раньше мусор из контейнеров забирали грузовые машины и увозили на полигон, то теперь утилизацию отходов доверили региональным операторам, которые должны не просто вывозить ТБО, но и уничтожать его. Как жители многоквартирных домов, так и владельцы частных домов с января получают квитанции с новой графой оплаты за «Обращение с ТКО». Ожидается, что реформа позволит снизить количество мусорных полигонов и улучшить экологию на местах.
3. Исчезновение дач
Вступивший в силу 1 января 2019 года закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» коснулся 60 миллионов россиян. Исчезли привычные нам термины «дачник» и «дачное хозяйство», зато появилось две формы собственности — садоводческие и огороднические товарищества. Суть нововведения — разрешить строительство жилых домов на дачных участках.
4. Уменьшение налогов
Изменения в налоговом законодательстве 2019 года регламентируют снижение нагрузки на владельцев недвижимости — физических лиц. Суть новых поправок сводится к тому, что налоговая служба не может требовать с собственника недвижимости доплат за предшествующие периоды отчетности. Сумма налогов может быть только снижена. Если же владелец переплатил налог на объект, то вправе потребовать возврат денежных средств.
5. Двухкратное увеличение тарифов ЖКХ
В 2019 году россиян ожидает двукратное увеличение тарифов ЖКХ. Первый раз сумма платежей за коммуналку выросла на 1.7 % уже в январе, повторный рост запланирован с июля на 2.4% (с учетом НДС).
20/04
